EURL PAUL-ETIENNE FOUQUÉ intervient pour tous travaux de maitrise d'œuvre bâtiment.
Maitrise d'œuvre bâtiment sur l'arrondissement de Châteaulin (29)
POUR QUELS TRAVAUX MISSIONNER UN MAITRE D'ŒUVRE ?
Vous souhaitez avoir une maison tout en gardant la main sur votre projet et être accompagné par un professionnel expérimenté ;
Vous possédez une habitation à réhabiliter ou à rénover pour améliorer sont confort en prenant en compte une efficience aux économies d'énergies ;
Vous désirez améliorer, restructurer un bien immobilier pour le destiner à la location ;
Vous êtes dirigeant de société, commerçant, vous souhaitez améliorer vos surfaces de ventes ou de travail de vos collaborateurs ;
le choix d’un maître d’œuvre maximise le résultat que vous attendez de votre investissement.
Construire nécessite de respecter des règles de l'art comprenant de nombreux acteurs spécialisés. (Les travaux de construction appellent la plupart du temps des bureaux d'études techniques et une dizaine de métiers du bâtiment.)
De la conception du projet à sa livraison, en passant par la direction de l'exécution des contrats de travaux, le maitre d'œuvre est indispensable à l'aboutissement du projet.
RÔLE DU MAITRE D'ŒUVRE
Pour permettre la gestion de toutes les phases de conception du projet et d’interventions des métiers, le maître d’œuvre met en place un processus de 6 phases principales.
Il s’engage, par une garantie d’obligation de moyens à mettre en œuvre, pour obtenir le résultat.
Il vous communique toutes les informations pour assurer une totale transparence sur le choix, le prix et les délais de réalisation.
Il vous fera économiser du temps et de l’argent en vous évitant les déconvenues.
Il est l'assembleur du projet.
MISSION DU MAITRE D'ŒUVRE
Architecture dessins, autorisations à construire
Le maître d’œuvre vous aide à concevoir votre projet en réalisant des plans sur-mesure.
Pour des projets devant faire appel aux compétences de conception d'un architecte, il vous propose une offre conjointe avec un architecte.
Vous êtes accompagniez dans toutes les démarches d'autorisation à construire.
Trouver les artisans et entrepreneurs
Le maître d’œuvre établit un cahier de clauses techniques particulières spécifiques aux travaux.
Il organise une consultation des professionnels qualifiés reconnus du bâtiment.
Il vous présente les offres et vous conseille sur le choix des artisans ou entreprises.
Grâce à son expertise, vous aurez les meilleurs artisans au meilleur prix.
Diriger le chantier
La direction de travaux est le cœur de métier du maître d'œuvre.
Expérimenté, le maître d’œuvre a les compétences nécessaires au pilotage de chantiers.
Il organise et planifie le déroulement du chantier, il suit toute la réalisation.
Il se rend régulièrement sur place pour contrôler l'avancement des travaux et vérifie la qualité d'exécution.
Il veille à la conformité des ouvrages avec les règles de l'art.
Contrôler les coûts
Le maître d’œuvre suit le budget global du projet, il vous communique, en amont de l'exécution, tous les coûts.
Aucun ouvrage complémentaire n'est réalisé sans votre accord.
Vous avez un droit d'accès à tous les documents de gestion du chantier.
Autre mission
Expertise amiable
Détenteur d’une attestation de compétences d’expert bâtiment, nous pouvons vous proposer de solutionner un litige de façon amiable en produisant un avis technique amiable écrit et confidentiel.
L’avis technique amiable est une procédure qui permet aux parties de solliciter conjointement, un expert indépendant, un avis confidentiel sur une question technique (malfaçon, fonctionnement d’une machine, conformité d’un produit, etc.) ou financière (détermination d’un prix ou d’une valeur).
Pouvant être engagé à tout moment, au cours de l’exécution d’un contrat ou dans le cadre d’une médiation ou d’un arbitrage, ce processus permet de régler une question technique ou financière et facilite, ensuite, la reprise des négociations.
Cette démarche évite bien souvent le passage devant un tribunal.
CONTRAT, TARIFS ET HONORAIRES D'UN MAITRE D'ŒUVRE
Le rôle du maître d’œuvre est réglementé par un contrat de maitrise d'œuvre précisant les missions confiées.
Pour la mission qui lui est confiée, Le maître d’œuvre est rémunéré, exclusivement par le maître d'ouvrage, sous la forme d'honoraires qui sont fonction du contenu du programme, de l'étendue de la mission et de la complexité de l'opération.
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